長沙商品房認籌APP預計本月試運行

近日，有市民在長沙縣官網互動交流欄目反映“長沙縣眾多樓盤捂盤問題”，長沙縣住房保障局回復，目前，為緩解商品房銷售排隊難的問題，長沙市住建委正在開發商品房認籌APP，預計將於本月試運行私密處除毛｜ 私密處除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所。除毛｜ 除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所

本報長沙訊 近日，多位市民在長沙縣政府官網“互動交流”欄目反映“長沙縣眾多樓盤捂盤問題”，有市民在信件中反映，自從6·25新政頒佈以來，星沙很多已達到預售條件的樓盤應該陸續開盤，但為何近半個月來沒有幾個樓盤開盤呢？華潤置地、深業喜匯、海倫春天等樓盤都已建到10層以上，均達到預售條件瞭，主管部門是否能督促他們快點開盤。還有市民在信中說，“6·25頒佈瞭調控政策，長沙縣樓盤為什麼不動，明明絕大部分都已封頂，但看不到任何公開認籌的跡象。”對於市民來信咨詢捂盤的問題，長沙縣住房保障局7月16日回復稱，“來信咨詢的系列樓盤，暫未到我局申請辦理商品房預售許可。”

長沙縣住房保障局同時表示，目前，為緩解商品房銷售排隊難的問題，市住建委正在開發商品房認籌APP，預計將於本月試運行。考慮到天氣炎熱，避免因排隊認籌出現的安全問題，暫停辦理熱點樓盤的商品房預售許可證，即：華潤置地、深業喜匯、築夢星園、湘核星城春曉。該四個項目已基本完成核價程序，待APP上線後即可上市。

瀟湘晨報記者就此咨詢瞭長沙市住建委，市住建委工作人員表示，確實在研發商品房認籌APP，但推出的具體日期還不確定。

根據長沙市政府辦公廳75號文件（長政辦函[2018]75號文件）相關規定，達到預售條件後，30日內必須申請辦理商品房預售許可證，否則將列入“黑名單”。高層10層即可達到進度要求，但資料必須齊全。 記者劉李

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6·25新政後內六區日均供應增長99.69%

近期長沙房地產市場的一舉一動都引人關註。值得留意的是，7月16日下午，北辰三角洲微信公眾號發佈通知稱：原定今天舉行的搖號及明天進行的選房均推遲，具體搖號及開盤通知另行通知。後續非剛需登記及開盤時間也相應推後。為什麼會緊急通知推遲？該通知給出的原因是：系統升級中。

通知還顯示，北辰C2區2、3、9棟推出939套房源，7月11日至13日進行瞭3天認籌，登記客戶3607批。

“北辰此次的認籌人數遠遠超過推出房源瞭。”有業內人士表示，按照長沙6·25反炒房調控政策及相關細則，在項目銷售過程中，參加樓盤搖號的人數不超過可售房源的1.5倍，申購人數超過1.5倍的，優先滿足戶籍或工作單位地點在限購區域內的剛需群體。

6·25新政實施後，全市樓盤加快入市趨勢比較明顯。長沙市住建委日前公開數據顯示，6月25日至7月15日，長沙市新建商品住宅供應122.66萬平方米，日均供應比“反炒房”措施出臺前的日均供應增長63.64%，其中內六區供應99.85萬平方米，日均供應比“反炒房”措施出臺前的日均供應增長99.69%。

湖南中原7月16日發佈的數據顯示，上周（7.8-7.14）長沙內五區一手住宅成交2124套，成交面積24.86萬平米，環比分別上漲92%、56%，這主要是6·25新政當周大量搶開盤項目的成交體現。

中原長沙新房指數顯示，上周來訪指數環比下跌21.61%，客量沿著下行軌跡進一步減少。

湖南中原總經理胡治鋼表示，上周住宅客房比為1.6:1，較此前有所下降，政策加碼下，有效客戶減少，同時客戶購房流程以及購買難易程度下降，有購房資格客戶誠意度更高，短期內還能保證高性價比住宅項目保持高成交和快速去化；而商務公寓去化更多依賴營銷渠道拓客力度，後期需防范風險。

長沙克而瑞機構的數據則顯示，長沙樓市上周“觸底反彈”，供求達今年來高位，多個樓盤井噴式拿證，助推長沙成交環比上漲216.82%。

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